Что такое технический план объекта недвижимости?

Технический план – это важнейший документ, в котором указываются все необходимые данные об объекте: площадь всего объекта, площадь каждого помещения (комнаты), расположение стен, дверей, окон и прочих элементов строительного объекта.

Технический план включает:

  • этажность здания;
  • площадь здания;
  • дата завершения строительства;
  • материал наружных стен здания;
  • поэтажный план здания;
  • координаты основного контура здания (с привязкой к земельному участку).

Графическая часть технического плана выполняется на основе проектной документации на объект строительства. По сути это чертеж, на котором изображен основной контур помещения, также на плане показываются все стены и перегородки, двери, окна, балконы и прочее. Форма помещения и взаимное расположение его элементов должны быть переданы максимально правильно и с сохранением геометрических пропорций.

Перечень документов для изготовление технического плана

Чтобы заказать изготовление техплана дома, Вам понадобятся следующие документы:

Кто имеет право на изготовление технического плана

Разработкой техплана занимается кадастровый инженер с аттестатом, подтверждающим его квалификацию, как специалиста.

После выполнения работы кадастровый инженер подписывает документ и заверяет его личной печатью (на печати указываются его фамилия, имя, отчество и номер аттестата). За правильность составления плана кадастровый инженер несет персональную ответственность согласно действующему законодательству.