Оформление документов на перепланировку квартиры
Перепланировка квартиры — это распространенная практика, которая может значительно улучшить планировочные решения в вашей квартире. Грамотная перепланировка и переустройство квартиры поможет повысить ваше качество жизни, создать более удобные и функциональные помещения, которые соответствуют вашим потребностям и стилю жизни.
Однако многие люди не задумываются о важности узаконивания таких изменений.
Планируя капитальный ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, необходимо позаботиться о согласовании намеченных решений с Органами местного самоуправления.
Положительное разрешение будет выдано только при наличии профессионального Архитектурного проекта Поможем разработать. Решения проекта должны включать только те изменения, которые соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других законов, норм, правил и стандартов, действующих на территории Российской Федерации.
Этапы оформления документов на перепланировку квартиры
- Получение разрешения на перепланировку (выдают Органы местного самоуправления). Этот этап производится до начала работ на основании Архитектурного проекта на перепланировку (переустройство) квартиры, разработанного проектной организацией Поможем разработать.
- Получение акта о завершении перепланировки (выдают Органы местного самоуправления). Этот этап производится после окончания всех строительных работ по ремонту на основании Технического плана, разработанного кадастровым инженером Поможем разработать.
- Внесение изменений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании всей полученной указанной выше документации. Итогом работ станет получение новой выписки из ЕГРН с учтённой новой площадью и планировкой.
В зависимости от сложности перепланировки к проекту иногда требуется приложить:
- «Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и о возможности производства определенных работ»
- Согласие ЖЭУ или Управляющей компании при переустройстве, а именно затрагивании общедомовых коммуникаций (радиаторы отопления, полотенцесушитель и т.д.)
- Собрание собственников жилья при затрагивании общедомового имущества (например, устройство проема в несущей стене)
- Конструктивный проект при затрагивании несущих конструкции дома (например, устройство проема в несущей стене)
Список документов, необходимых для согласования перепланировки квартиры
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Технический паспорт на квартиру ДО перепланировки (иногда достаточно графической части в ЕГРН)
- Ваши пожелания в виде письменного / графического описания решений по перепланировке или фактические замеры в случае уже сделанной перепланировки
Плюсы сотрудничества с нами
